Odměna notáře za sepsání smlouvy o nemovitostech

(položka A1 Sazebníku odměny notáře za úkony v notářské činnosti)

Výše odměny notáře je stanovena vyhláškou č. 196/2001 Sb., v platném znění buď pevnou částkou nebo procentuálně z tarifní hodnoty. Základ odměny, tj. tarifní hodnota, se zaokrouhluje na celé stokoruny nahoru a odměna na celé desetikoruny nahoru.

Tarifní hodnotou je hodnota předmětu úkonu, zpravidla obvyklá cena věci, o kterou jde. Je-li předmětem úkonu kupní smlouva, považuje se za tarifní hodnotu kupní cena v dohodnuté výši. Je-li dohodnutá kupní cena podstatně nižší než obvyklá cena věci, jíž se kupní smlouva týká, považuje se za tarifní hodnotu obvyklá cena této věci. Je-li předmětem úkonu darovací smlouva, považuje se za tarifní hodnotu obvyklá cena daru. Je-li předmětem úkonu směnná smlouva, považuje se za tarifní hodnotu cena souboru plnění té smluvní strany, který je vyšší.

Je-li předmětem úkonu opětující se plnění, považuje se za tarifní hodnotu součet hodnot těchto plnění. Jde-li o plnění na dobu neurčitou, na dobu života nebo na dobu delší než pět let, považuje se za tarifní hodnotu pětinásobek hodnoty ročního plnění. Obdobně se postupuje, jsou-li předmětem úkonu práva, která lze vykonávat opětovně.

Za sepsání notářského zápisu o smlouvě , včetně vydání jednoho stejnopisu notářského zápisu, činí odměna notáře:

z prvních 100.000,- Kč tarifní hodnoty 2, 0 %,

z přebývající částky až do 500.000,- Kč tarifní hodnoty 1, 2 %,

z přebývající částky až do 1.000.000,- Kč tarifní hodnoty 0, 6 %,

z přebývající částky až do 3.000.000,- Kč tarifní hodnoty 0, 3 %,

z přebývající částky až do 20.000.000,- Kč tarifní hodnoty 0, 2 %,

z přebývající částky až do 30.000.000,- Kč tarifní hodnoty 0, 1 %,

z přebývající částky až do 100.000.000,- Kč tarifní hodnoty 0, 05 %, nejméně 800,- Kč.

Částka nad 100.000.000,- Kč se do základu tarifní hodnoty nezapočítává.

Nelze-li tarifní hodnotu určit nebo ji lze určit jen s nepoměrnými obtížemi, odměna notáře činí 3.000,- Kč.

Za sepsání notářského zápisu o darovací smlouvě činí odměna notáře jednu polovinu z vypočtené částky. Za sepsání notářského zápisu o zástavní smlouvě k nemovitostem činí odměna notáře dvě třetiny z vypočtené částky.

K odměně za sepsání notářského zápisu se připočítává odměna za vydání dalších stejnopisů, případně dalších opisů stejnopisů notářského zápisu, hotové výdaje notářky dle § 17 vyhl. č. 196/2001 Sb. a 21% DPH, neboť notářky JUDr. Martina Herzánová a JUDr. Lenka Leszay, Ph.D. jsou plátci daně z přidané hodnoty podle zákona č. 235/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

Odměna za vydání dalšího stejnopisu notářského zápisu činí 100,- Kč za každou započatou stranu vydaného textu notářského zápisu a obsahuje-li stejnopis notářského zápisu opisy příloh notářského zápisu, odměna za každou stranu přílohy činí 30,- Kč (položka J 2 a 3 sazebníku). Za vydání opisu stejnopisu notářského zápisu činí odměna notáře 30,- Kč za každou započatou stranu textu notářského zápisu a za každou stranu jeho přílohy (položka H1 sazebníku). Opis stejnopisu notářského zápisu není dle § 6 notářského řádu veřejnou listinou.

Zvýšení odměny notáře

 

Další odkazy :

Nezbytné doklady pro vyhotovení smlouvy o nemovitostech

Převody nemovitostí

 

© JUDr. Martina Herzánová a JUDr. Lenka Leszay, Ph.D. 2006-13