Notářské úschovy za účelem zajištění závazku (zpravidla zaplacení kupní ceny)

Budete-li kupovat nebo prodávat nemovitost, notář může kromě sepsání kupní smlouvy také převzít kupní cenu do notářské úschovy a zajistit tak pro obě strany smlouvy bezpečný způsob její úhrady.

V evropských zemích s vyspělou právní kulturou si předání kupní ceny za nemovitosti nelze představit jinak, než prostřednictvím úschovy. Výhody využití notářské úschovy peněz jsou zřejmé - prodávající tak vylučuje riziko, že by mu nebyla kupní cena v plné výši zaplacena a kupující neriskuje předání peněz před zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Kupující si navíc může zajistit zaplacení daně z převodu nemovitostí, za jejíž zaplacení ze zákona za prodávajícího ručí. Notář je dostatečně důvěryhodnou osobou k uložení peněz, což je dáno jeho zákonnými a evidenčními povinnostmi kontrolovanými orgány notářské samosprávy a je také dostatečně pojištěn na případná rizika.

Sepsání kupní smlouvy a provedení úschovy peněz za účelem úhrady kupní ceny jsou úkony natolik související, že je vhodné, aby je prováděla jedna osoba – notář.

text vychází ze zdroje na www.nkcr.cz

Notářská úschova se provádí na základě žádosti doručené notáři osobně, e-mailem nebo poštou.

 

Další odkazy :

Postup notáře při úschovách

Doklady a informace potřebné k notářské úschově

Žádost o notářskou úschovu .pdf

Odměna notáře za úschovu